Você acabou de adquirir um imóvel alugado, mas ele não é exatamente o que você queria. Essa questão é super recorrente, até porque dificilmente você vai encontrar um imóvel finalizado que atenda 100% das suas exigências. Por se tratar de uma casa ou apartamento alugado, você se pergunta: é possível fazer mudanças ou reformas?

A resposta para a pergunta acima é: depende. Depende do que você quer fazer e da autorização do dono. Assim, reformar imóveis alugados é possível, mas são necessários alguns cuidados. 

Posso reformar meu imóvel alugado?

No Art. 23 da nova lei do aluguel, há uma disposição onde o inquilino só pode realizar modificações internas ou externas com a autorização do proprietário.

Nesse caso, você não pode fazer mudanças apenas de acordo com sua vontade, sendo recomendado sempre fazer uma confirmação por escrito e anexar ao contrato.

Consultar o proprietário do imóvel também é importante para descobrir mais sobre a estrutura do local. Antes de realizar qualquer tipo de reforma, você deve se atentar à estrutura do prédio ou casa. Você não pode simplesmente sair quebrando paredes ou furando, pois pode acabar comprometendo alguma instalação elétrica ou viga de sustentação.

O que pode ser feito em um imóvel alugado?

1. Pintura

A pintura é capaz de trazer a sensação de pertencimento a um imóvel, no entanto, verificar o seu contrato antes de pintar uma parede é essencial.

Muitos proprietários vão exigir que o imóvel seja pintado novamente com a cor original no momento em que for entregue de volta ao dono.

2. Mudança dos acessórios

Caso faça modificações em partes do imóvel como o chuveiro, torneira, guarde-os, pois assim, quando for devolver o imóvel, você poderá retirar o que é seu e colocar no lugar os objetos originais que já estavam.

3. Furar paredes

Uma outra forma de dar uma cara nova para o imóvel é colocar quadros e decorações nas paredes. Você pode colocar papéis de parede nos cômodos, colar adesivos, instalar espelhos etc. 

Mas lembre-se que você deve devolver o imóvel da mesma forma que estava, assim como quando você decide pintar as paredes.

Por isso, quando for retirar os objetos, será necessário fechar os furos.

Quem pega pela reforma?

Se tratando de um imóvel alugado logo surge a dúvida, quem deve pagar pela reforma: o locador ou o locatário?

Em caso de benfeitorias realizadas pelo locatário, que vão valorizar o imóvel, o inquilino pode conversar com o proprietário e negociar algum desconto no aluguel ou pagamento. 

Procurando um imóvel para alugar?

A Rio Branco entende que a vida é dinâmica e que um imóvel que atenda às suas necessidades é essencial.

Por isso, estamos prontos para te atender e te ajudar a escolher o melhor empreendimento para que você comece um novo capítulo da sua história.