Descubra quais são as maneiras de utilização do FGTS na compra de um imóvel e todas as regras que você precisa saber.

Uso do seu saldo do FGTS

Instituído para proteger o trabalhador demitido sem justa causa, o FGTS serve como uma garantia financeira de empregados com carteira assinada. Normalmente, o saque do saldo do FGTS só é permitido em algumas situações específicas, como aposentadoria ou rescisão por acordo e o dinheiro pode ser usado para compra de imóveis, dando entrada no pagamento, abatimento de dívida ou nas parcelas de financiamento, feito diretamente com o banco financiador.

Tipos de imóveis que podem ser adquiridos

• Terrenos
• Casas e apartamentos prontos para morar
• Imóveis na planta 

Regras para uso do FGTS na compra de imóvel

Independente do imóvel que irá comprar, você deve cumprir algumas condições, como: 3 anos de serviço mínimo com carteira assinada; o imóvel deve ser adquirido com finalidade de moradia própria e o financiamento deve ser na modalidade SFH.

Como usar
Dentro do financiamento imobiliário há três principais formas de utilização do FGTS: na entrada, como amortização do valor da dívida e também para reduzir o valor das parcelas. 

Passo a passo de como utilizar o FGTS no financiamento imobiliário

1. Verifique se você atende aos requisitos 
2. Providencie a pré-aprovação de um financiamento imobiliário dentro do sistema SFH
3. Confira a documentação e a regularidade do imóvel
4. Informe ao banco financiador que parte do pagamento será via FGTS
5. Dê entrada no registro do imóvel no cartório
6. Depois de tudo pronto você só precisará realizar os pagamentos mensais do financiamento

Ainda tem alguma dúvida? Você pode fazer uma simulação de um consórcio, e comparar os resultados com as demais opções de crédito para ter certeza das vantagens dessa modalidade.

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