É importante conhecer os critérios de avaliação do imóvel se você pretende morar sozinho, essa escolha representa assumir responsabilidades e, por esse motivo, é essencial se planejar.

Para te ajudar com as dúvidas que podem surgir nesse planejamento e pensando nas necessidades e prioridades desse momento, separamos algumas dicas que podem ajudar você:

Entenda a avaliação

Feita mediante um laudo de avaliação, no qual é possível mensurar aspectos relevantes para a precificação, como localidade, necessidade de reforma, metragem… a avaliação de imóveis é a análise do valor de mercado e é baseada em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras que levam em consideração critérios como: as características do imóvel e o mercado imobiliário da região onde está localizado.

Essa avaliação torna-se necessária para processos de compra e venda de imóveis, financiamento, construção ou até mesmo partilha de bens de herança.

Critérios de avaliação

Quando um profissional realiza a avaliação de um imóvel, ele leva em consideração alguns critérios, reunimos os principais deles:

Localização: Critérios como fácil acesso a meios de transporte público, comércios, mercado e até mesmo espaços com natureza e lazer influenciam diretamente no valor final do imóvel.
Segurança: Caso o imóvel seja próximo a locais com histórico de assaltos ou outros episódios de violência, o valor tende a cair.
Estrutura interna: Além da estrutura do imóvel, alguns pontos como armários e acabamentos somam ao valor.

Quem deve realizar a avaliação?

Este tipo de documento deve ser feito por profissionais capacitados como engenheiros, arquitetos ou profissionais do setor imobiliário e deve seguir as técnicas dispostas na NBR 14653, que direcionam a vistoria do imóvel e o tratamento matemático das amostras.

Só posso fazer uma avaliação se for vender o imóvel?

Não, mesmo que você não esteja interessado em se desfazer do imóvel agora, poderá simular projeções de valor de mercado no futuro, analisando qual a melhor época para uma negociação.

Precisa de ajuda?

Seja para auxiliar na resolução de uma venda ou aluguel ou como resolução de algum conflito, um parecer técnico é garantia de segurança.

Por isso, você pode contar com a Rio Branco, contamos com profissionais qualificados que podem te auxiliar neste processo.

Entre em contato que vamos te ajudar!