Na hora de assinar um contrato de locação de um imóvel é importante que o locatário se atentar às obrigações do locador e do inquilino. Poucas pessoas sabem, mas existe a Lei do Inquilino que é responsável por definir todas as normas do processo de aluguel de imóveis, contendo todos os direitos, deveres e penalidades que um locador e o locatário devem seguir durante o tempo de aluguel. 

Nesse texto vamos esclarecer as dúvidas sobre esse assunto que possam ter surgido.

Quais são as obrigações do locatário?

No momento de alugar um imóvel, o inquilino precisa cumprir uma série de regras. A seguir, listamos as principais delas.

1) Pagar o aluguel em dia

O pagamento do aluguel é uma das principais obrigações do locatário. Cumprir o pagamento dos aluguéis e encargos estabelecidos em contrato até o dia estabelecido  é essencial e isso inclui despesas como água, luz, telefone, gás, esgoto e taxa de condomínio, se houver. 

2) Cuidar do imóvel e devolver no mesmo estado em que foi recebido

O cuidado com o imóvel é essencial, uma vez que esse deve ser devolvido no mesmo estado  que foi recebido. Com exceção das deteriorações naturais decorrentes do uso prolongado, ele não deve ser modificado sem a concordância do locador. Qualquer mudança ou melhoria deve ser antes aceita pelo proprietário e formalmente registrada.

Além dessas obrigações, o inquilino deve seguir algumas regras do condomínio, algumas delas podem incluir:

• Salários e encargos trabalhistas dos empregados do condomínio
• Consumo de água e esgoto, gás e luz nas áreas comuns
• Limpeza e conservação das instalações e dependências de uso comum
• Reparos das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e de segurança, de uso comum
• Manutenção e conservação das instalações destinados à prática de esportes e lazer
• Conservação e manutenção de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas

Como você viu é essencial entender quais são as obrigações do locatário, afinal, essas informações podem evitar desentendimentos e, se for necessário, fazer com que uma delas possa buscar os seus direitos na justiça. 

Você pode contar com a Imobiliária Rio Branco

Para gerenciar todas essas discussões, o ideal é contar com a ajuda de quem entende do assunto na hora de alugar ou anunciar um imóvel.

A Imobiliária Rio Branco possui uma equipe que vai garantir que o processo de aluguel seja feito de forma tranquila e com segurança para ambas as partes. 

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