Ao comprar um imóvel, existem muitas etapas e documentos que garantem a segurança dessa transação. Entre esses documentos, a Certidão de Ônus Reais e a escritura são alguns dos mais importantes. 

Com a orientação da Imobiliária Rio Branco, em Presidente Prudente, esse processo fica mais claro e seguro, com profissionais que entendem do assunto.

O que é a Certidão de Ônus Reais?

A Certidão de Ônus Reais é um documento oficial emitido pelo cartório de registro de imóveis que informa sobre a situação jurídica do imóvel. 

Com ela, é possível saber se existem dívidas, hipotecas, penhoras ou encargos da propriedade. Em processos de venda e locação esse documento evita surpresas desagradáveis.

Qual é sua importância?

1. Segurança jurídica: ela evita problemas futuros relacionados a dívidas não pagas pelo proprietário, garantindo a segurança para o comprador;
2. Proteção contra fraudes: a Certidão de Ônus Reais é uma proteção contra fraudes imobiliárias, mostrando a realidade do imóvel e reduzindo o risco de enganos;
3. Transparência nas negociações: a sua apresentação durante a negociação, promove confiança entre as partes, aumentando a credibilidade da transação.

Como obter ela?

O processo para a sua emissão é simples: o comprador precisa ir ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado, apresentando a escritura e as informações do imóvel.

Os passos para essa obtenção, são:

1. Identificação do imóvel: é necessário ter os dados do imóvel, como a matrícula, o endereço e a escritura;
2. Visita ao cartório: ir ao cartório de registro de imóveis e solicitar a certidão;
3. Pagamento de taxas: uma taxa precisa ser paga, que varia de acordo com o Estado em que o cartório é localizado e o valor do imóvel;
4. Aguardo da emissão: tem um pequeno tempo de espera até a certidão ser emitida.

O impacto no mercado imobiliário

A Certidão de Ônus Reais influencia o mercado imobiliário como um todo, afetando a dinâmica do setor em Presidente Prudente. 

Com ela, o potencial de valorização do imóvel aumenta, porque os locadores buscam propriedades sem encargos e dívidas. Assim, a demanda pelo imóvel cresce e o preço da locação também.

A sua utilização também dá credibilidade ao setor imobiliário, criando confiança e profissionalismo. 

E por último, ela cria práticas mais éticas no mercado, já que gera uma transparência em relação ao imóvel, com as leis, o comprador e o cartório.

A Imobiliária Rio Branco

A Imobiliária Rio Branco sempre orienta sobre a importância da Certidão de Ônus Reais, oferecendo suporte ao mercado imobiliário de Presidente Prudente, com:

• Assessoria especializada: os profissionais da Imobiliária Rio Branco esclarecem dúvidas sobre a documentação necessária, conduzindo os clientes de forma correta.

• Informações sobre o mercado: a imobiliária informa sobre as tendências do setor imobiliário e a valorização de imóveis na região.